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城市墓地暴利乱象:毛利率达80%价格5年涨10多倍

宠物 中卫城市网 2018-01-10 19:19:39

  新华社北京4月5日电题:墓地价格飙涨,囤墓炒墓频现——透视一些城市墓地暴利乱象新华社“新华视点”记者拼版照片:上图为福建省福清市海口镇晨光村一处占地500多平方米、有26个墓穴的违章修建的豪华墓群,其中23个墓穴是活人墓(2018年01月10日摄);下图为同一处地点上的墓穴已经被拆除或迁出,墓穴上覆盖着黄土和树木(2017年01月10日摄),难怪有网友看后感叹:活着买不到(起)房子,死后买不到墓地,“新华视点”记者在河北、北京、福建、广东等地采访发现,一些热点城市墓地价格飞涨,不少人远赴异地买墓,根据《苏州日报》报道显示:01月初,苏州召开的全市清明工作会议,各殡葬服务单位将依法依规加强殡葬管理工作,严禁经营性公墓跨苏州市区域外销售,将有限资源更好服务于苏州市群众,热点城市墓地价格飙涨,异地购墓市场火爆苏州近日对墓地进行限购的消息引发热议。

  禁止为尚未死亡人员购置墓穴,为死者的健在配偶留作合葬的寿穴及罹患重病且医院已出具《病危通知书》的除外,“近5年,苏州墓地价格至少上涨了10倍,对此,苏州市民政局社会事务处工作人员表示,要严格执行殡葬政策和相关规定,大力推进绿色节地生态安葬”苏州当地一位墓地中介说,价格上涨的同时,也面临资源紧张。

  同时,严禁将公益性公墓、关停公墓对外销售,对于经营性公墓违规跨区域销售的,由民政部门责令整改,所需费用由经营者承担,我接触的客户,有一多半都是上海和浙江的客户,这加剧了苏州一墓难求,从上述规定,我们不难看来,苏州墓地开始和户口开始挂钩,换句话说,如果你没有苏州户口,那么你就不可以在苏州购买墓地,死后想安葬在苏州,没门!仔细研究后,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者发现,除了对户籍进行限购之外,对面积也进行了明确的限制,新建墓穴,单穴不超0.7平方米,双穴不超1平方米,记者调查发现,多地墓地价格令人咂舌:面积约1平方米的墓地,在上海,均价6万元,最高可达30万元;在天津,最低1万元,最高20万元;在广州,大多在10万元至12万元。

  此外,房子可以预售,但是苏州规定墓地不可以预售”一位北京墓地中介称,墓地价格跟房价一样,越靠近市中心,价格越高,所以苏州规定,禁止为尚未死亡人员购置墓穴,财报显示,2016年福寿园共售出12486座墓穴,其出售的墓穴种类繁多,最贵的定制艺术墓,平均售价高达33.8万元,成品艺术墓的均价也在10万元以上。

  上海人或被挡在外面如果单纯从限购的力度来看,苏州对墓地限购的力度,远远大于对楼市的限购力度,是什么原因呢?对此,每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访了在苏州从事墓地经纪人业务的王晓东,在和记者交流中,他不时地叹气,因为苏州对墓地限购,他的工作接下来将很难开展,很有可能他需要换一份工作,河北省三河灵山宝塔陵园距离北京50多公里,陵园负责人说,陵园自2013年开始对外销售,目前北京的逝者家属购买的数量占到七成”据中新网报道,2018年清明小长假的第一天约有77万人次涌向各大墓区,而光是铁路苏州站就迎来了上海方向18万人次,占比约25%,由此可见苏州墓地对上海人的吸引力,广东省清远市的益圆陵园距离广州市区不到两小时车程,在陵园已售的近万座墓地中,广州市民购买的数量占了七成。

  其中,由国土部门认定的经营性公墓用地有2737亩,30个经营性公墓可以提供42万个墓穴,在福建个别地方,墓地价格同样高企,但是苏州这42万个墓地,却遭到了外地人的疯抢”福州殡葬行业一位人士说,同样规格的一块墓地,福州郊区县城的价格仅为城里的一半,不少人选择到郊区县甚至省内其他地区购买墓地。

  外地人的疯抢,也导致了苏州墓地价格的水涨船高,——囤墓,对比下今年01月份的房价,苏州01月新房均价21110元/平方米,墓地价格秒杀房价,1平米12万,是苏州住房均价的5.7倍”一位在上海从事殡葬行业的人士说。

  ▲图片来源:91搜墓网对此,王晓东对每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者说,网上公布的公墓价格都是起始价,真实的价格一个公墓大部分都在10万元以上,“价格都是被炒起来的,最高的价格有20万以上,这五年时间苏州墓地价格至少上涨了有10倍,以一处大型经营性公墓为例,其陵园总规划面积700多亩,但七八年时间仅开发了三分之一”事实上,虽然苏州卖出了大量的墓地,但是真正用到实处的在少数,“购买墓地的有一部分专门炒墓地价格,这比炒房赚的更快更多,所以很多已经被购买的墓地,并没有安葬人,大都是被闲置在那边,等着价格水涨船高之后出手,——超标。

  其实,在王晓东看来,苏州对墓地进行限购是一种必然之举,“再不进行控制,到2020年左右,苏州本地的墓地就会被购买空了,苏州本地人死后将很难安葬的苏州本地,不过,记者采访发现,在一些地方超标墓穴屡见不鲜,价格往往非常高,2004年,苏州市政府就颁布禁令,严禁建造活人墓,打击墓地的“预售”,从实际情况来看,很明显这一禁令并未起到效果,西安市长安区凤栖山南区近日被曝出共有超标准墓175座,违规售出151座,其中有一个面积约25平方米的超标亭墓售价为90余万元。

  同时,2018年苏州推广公益性骨灰堂,格位费全部由政府埋单,也应者寥寥,业内人士介绍,虽然一些地方已明确购买墓地要实名制,但由于监管不严,一些企业和个人钻政策的空子进行炒墓”值得注意的是,随着中国老龄化人口加快,对墓地需求量将会呈现逐年上升的态势,如何化解已经紧缺的墓地资源是摆在地方管理部门的难题,“限购只是手段,并不是最终目的,主管部门应该呼吁采用绿色安葬的方式,这才是解决目前墓地资源稀缺的最有效的方法,赶集网上一卖家称“清西陵附近现有三块墓地急需转让,证书齐全,可过户”,最后感叹下:还是好好活着吧!

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